05.11.2015
Имеют ли право сами жильцы вносить изменения в Договор управления многоквартирным домом, заключенного с управляющей компанией?
В администрацию Мильковского муниципального района обращаются жильцы многоквартирных домов с вопросами: имеют ли право сами жильцы вносить изменения в Договор управления многоквартирным домом, заключенного с управляющей компанией; изменять и корректировать наименования статей содержания и текущего ремонта общего имущества дома, их стоимость и периодичность выполнения ремонтных работ.
Уважаемые жильцы! Внимательно изучив Жилищный кодекс Российской Федерации становится понятно: собственники помещений имеют не только обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, но и ряд прав.
Все волнующие вопросы по управлению своим домом собственники имеют право обсуждать и принимать решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Именно общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование.
Решение, принятое собственниками на таком собрании является обязательным для всех собственников дома, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.
На повестку общего собрания могут выноситься различные вопросы, касающиеся управления жилым домом, в том числе и об определении перечня работ по содержанию и текущему ремонту дома; о размере платы за содержание и ремонт общего имущества.
На общее собрание жильцов в обязательном порядке должны присутствовать представители управляющей компании.
Таким образом, уважаемые жильцы, именно Вы, как собственники помещений в многоквартирном доме, в первую очередь имеете полное право и должны инициировать и провести общее собрание жильцов, на котором Вы должны обсудить все наболевшие вопросы и принять необходимые решения по дальнейшему качественному обслуживанию вашего дома.
