|
|
Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Информация для правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в действующее законодательство Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты капитального строительства (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,), жилые (нежилые) помещения, земельные участки, права на которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон №122). С вступлением в силу данного закона на всей территории Российской Федерации была введена единая система государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, в соответствии с которой все права на недвижимость подлежат регистрации в ЕГРН.
Следует отметить, в соответствии с законом ранее возникшие права на недвижимость признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН при условии, что документы, подтверждающие возникновении указанного права, оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их оформления.
В частности, решение принято уполномоченным органом, до 1998 года недвижимость регистрировалась в учреждениях БТИ, земельных и исполнительных комитетах, на документах имеются все необходимые удостоверяющие записи БТИ, нотариуса, органа местного самоуправления, иных органов, документы скреплены печатями, штампами и т.д.
С появлением в 1998 системы регистрации прав информация о правообладателях ранее учтенной недвижимости так и осталась в других организациях, закон предусмотрел внесение сведений о таких правах в ЕГРН в заявительном порядке.
Большинство объектов недвижимости с их техническими характеристиками внесены в ЕГРН, но если после января 2000 года собственник не подавал заявление на регистрацию прав, то сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.
Закон 518-ФЗ призван решить вопрос о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и их правообладателях. Он наделил органы государственной власти, органы местного самоуправления соответствующими полномочиями по направлению заявлений в орган регистрации прав.
Государственная регистрация прав в ЕГРН:
— обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. В частности, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия;
— необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом (дарение, купля – продажа, аренда, оформления наследства и т.д.);
— необходима при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий.
С течением времени правоустанавливающие документы могут быть утеряны или повреждены, и тогда доказывать свои права придется в суде. Но когда права зарегистрированы в ЕГРН, в любой форс-мажорной ситуации можно оперативно получить выписку из ЕГРН или копии правоустанавливающих документов. Зарегистрированное в ЕГРН право может быть оспорено только в судебном порядке.
В этой связи призываем всех правообладателей ранее учтенной недвижимости внести сведения о своих правах в ЕГРН!
Как оформить права на ранее учтенные объекты недвижимости?
Сделать это можно в МФЦ, написать заявление и в течение 5 рабочих дней орган регистрации прав рассмотрит представленные собственником документы, и по результатам их рассмотрения примет соответствующее решение о внесении сведений в ЕГРН.
При себе необходимо иметь:
- паспорт;
- СНИЛС;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор приватизации жилого помещения, договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности на земельные участки и т.п.)
Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взымается!
В том случае, если же по каким-то причинам собственник не внес самостоятельно права в ЕГРН, то орган местного самоуправления по результатам проведения работ по выявлению правообладателя направит соответствующие документы в Управление Росреестра по Камчатскому краю.
Предварительно собственнику будет направлено уведомление с проектом решения о выявлении правообладателя объекта недвижимости. В течение 30 дней владелец рассматривает данный проект решения и при наличии возражений относительно выявленных уполномоченным органом сведений направляет их в адрес администрации. В случае если по истечении 45 дней с момента направления проекта решения от собственника не поступят возражения, орган местного самоуправления направит заявление и документы в Росреестр, в ЕГРН будут внесены соответствующие сведения о правообладателе.
Следует отметить, документы, хранящиеся у граждан в домашних архивах, не доступны Комитету, что может повлечь за собой внесение в ЕГРН неверных сведений о правообладателе или признании объекта недвижимости бесхозяйным.
В целях взаимодействия с заинтересованными лицами сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть предоставлены в Комитет самими правообладателями таких объектов (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
При предоставлении заинтересованными лицами сведений о правообладателях необходимо указать сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними, одновременно должны быть предоставлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.
Указанные сведения можно предоставить одним из способов:
- отправить почтой в адрес Комитета: 684300, Камчатский край, Мильковский район, с. Мильково, ул. Победы, д.13 каб.15
- подать лично в Комитет по адресу: 684300, Камчатский край, Мильковский район, с. Мильково, ул. Победы, д.13 каб.15 (рабочие дни: понедельник – четверг с 09.00 до 18.00 местного времени обед с 13.00 до 14.00, пятница с 09.00 до 13.00 местного времени);
- отправить электронной почтой: komitet-mil@mail.ru с пометкой - Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Вместе с тем, внесение по инициативе органа местного самоуправления сведений о выявленном правообладателе в ЕГРН не заменяет собой регистрацию ранее учтенного права в ЕГРН.
Наличие зарегистрированного права в ЕГРН – является гарантом того, что Ваше имущество защищено!
|
Уведомления о проведении осмотров ранее учтенных объектов недвижимости.
| УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимого имущества 27.06.2023
|
|---|
|
В целях проведения мероприятий по реализации Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Росреестра от 28.04.2021 № П/0179 «Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», на предмет существования ранее учтенных объектов недвижимого имущества,
Администрация Мильковского муниципального района уведомляет о проведении осмотра зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам:
|
№ п/п
|
Кадастровый номер объекта недвижимого имущества
|
Местонахождение объекта
|
Наименование объекта
|
Дата осмотра/время осмотра
|
|
1
|
41:06:0010103:68
|
Камчатский край, р-н. Мильковский, с. Мильково, ул. Советская, д. 36
|
Гараж
|
31.07.2023
10-00
|
|
2
|
41:06:0030101:382
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, территория лесозавода
|
Склад для хранения инветаря
|
01.08.2023
10-00
|
|
3
|
41:06:0030101:384
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, территория лесозавода
|
Электроцех-ТП
|
01.08.2023
10-30
|
|
4
|
41:06:0030101:388
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, территория лесозавода
|
Бытовка мастеров
|
01.08.2023
|
|
5
|
41:06:0030101:389
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, территория лесозавода
|
Столярная мастерская
|
01.08.2023
|
|
6
|
41:06:0030101:390
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, территория лесозавода
|
Кузница
|
01.08.2023
|
|
7
|
41:06:0030101:391
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, территория жилых домов и спортзала
|
Спортзал
|
01.08.2023
|
|
8
|
41:06:0030101:399
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, территория боксов
|
Подземный бокс
|
01.08.2023
|
|
9
|
41:06:0030101:401
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, производственная территория
|
Материально-технический склад
|
01.08.2023
|
|
10
|
41:06:0030101:402
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, производственная территория
|
Склад
|
01.08.2023
|
|
11
|
41:06:0030101:403
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, производственная территория
|
Сарай для оборудования
|
01.08.2023
|
|
12
|
41:06:0030101:404
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, производственная территория
|
Ремонтная мастерская и электроцех
|
01.08.2023
|
|
13
|
41:06:0030101:405
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, производственная территория
|
Кузница аккумуляторная
|
01.08.2023
|
|
14
|
41:06:0030101:406
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, производственная территория
|
Вулканизаторская
|
01.08.2023
|
|
15
|
41:06:0030101:407
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, производственная территория
|
Гараж
|
01.08.2023
|
|
16
|
41:06:0030101:408
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, производственная территория
|
Водогрейка
|
01.08.2023
|
|
17
|
41:06:0030101:409
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, производственная территория
|
Токарный цех
|
01.08.2023
|
|
18
|
41:06:0030101:411
|
Камчатский край, р-н. Мильковский, п. Атласово
|
Склад готовой продукции - контора
|
01.08.2023
13-00
|
|
19
|
41:06:0030101:442
|
Камчатский край, р-н Мильковский, п Атласово, ул Зеленая
|
Общежитие №3
|
01.08.2023
13-30
|
|
20
|
41:06:0030101:387
|
Камчатский край, р-н. Мильковский, п. Атласово, ул. Льва Толстого
|
Жилой дом
|
01.08.2023
14-00
|
|
21
|
41:06:0030101:373
|
Камчатский край, р-н. Мильковский, п. Атласово, ул. Зеленая, д. 6
|
Жилой дом
|
01.08.2023
14-30
|
|
22
|
41:06:0080101:62
|
Камчатский край, р-н Мильковский, с Пущино
|
Контора
|
02.08.2023
10-00
|
Правообладатель и все заинтересованные лица могут обратиться с правоустанавливающими документами в комиссию, расположенную по адресу: Камчатский край, с. Мильково, ул. Победы, д.13 каб. 15.
|
| УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимого имущества 10.05.2023
|
|---|
|
В целях проведения мероприятий по реализации Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Росреестра от 28.04.2021 № П/0179 «Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», на предмет существования ранее учтенных объектов недвижимого имущества,
Администрация Мильковского муниципального района уведомляет о проведении осмотра зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам:
| № п/п |
Кадастровый номер объекта недвижимого имущества |
Наименование объекта |
Местонахождение объекта |
Дата осмотра/время осмотра |
| 1 |
41:06:0010102:589
|
Жилое помещение
|
Камчатский край, р-н. Мильковский, с. Мильково, ул. Строительная, д. 32б, кв. 1
|
10.05.2023
09-00
|
| 2 |
41:06:0010102:590
|
Жилое помещение
|
Камчатский край, р-н. Мильковский, с. Мильково, ул. Строительная, д. 32б, кв. 2
|
10.05.2023
09-30
|
| 3 |
41:06:0010118:97
|
Гараж-крытый навес
|
Камчатский край, р-н. Мильковский, с. Мильково, ул. Партизанская
|
10.05.2023
10-00
|
| 4 |
41:06:0010118:99
|
Гараж
|
Камчатский край, р-н. Мильковский, с. Мильково, ул. Партизанская
|
10.05.2023
10-30
|
| 5 |
41:06:0050101:101
|
Котельная
|
Камчатский край, р-н Мильковский, с Долиновка, территория детского сада
|
10.05.2023
14-00
|
| 6 |
41:06:0050101:48
|
Детский сад
|
Камчатский край, р-н Мильковский, с Долиновка
|
10.05.2023
14-15
|
| 7 |
41:06:0050101:49
|
Кухня
|
Камчатский край, р-н Мильковский, с Долиновка, территория детского сада
|
10.05.2023
14-30
|
| 8 |
41:06:0050101:51
|
Прачечная
|
Камчатский край, р-н Мильковский, с Долиновка, территория детского сада
|
10.05.2023
14-40
|
| 9 |
41:06:0050101:52
|
Склад
|
Камчатский край, р-н Мильковский, с Долиновка, территория детского сада
|
10.05.2023
14-50
|
| 10 |
41:06:0050101:64
|
Сельский совет
|
Камчатский край, р-н Мильковский, с Долиновка, ул Елисеевская, д 31-3
|
10.05.2023
15-00
|
Правообладатель и все заинтересованные лица могут обратиться с правоустанавливающими документами в комиссию, расположенную по адресу: Камчатский край, с. Мильково, ул. Победы, д.13 каб. 15.
|
| УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимого имущества 21.04.2023
|
|---|
|
В целях проведения мероприятий по реализации Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Росреестра от 28.04.2021 № П/0179 «Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», на предмет существования ранее учтенных объектов недвижимого имущества,
Администрация Мильковского муниципального района уведомляет о проведении осмотра зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам:
| № п/п |
Кадастровый номер объекта недвижимого имущества |
Наименование объекта |
Местонахождение объекта |
Дата осмотра/время осмотра |
| 1 |
41:06:0050101:68 |
Столовая |
Камчатский край, Мильковский район, с.Долиновка, ул.Елисеевская, территория магазина |
21.04.2023
09-00
|
| 2 | 41:06:0050101:73 | Контора отделения | Камчатский край, р-н. Мильковский, с. Долиновка, ул. Елисеевская | 21.04.2023
09-30
|
| 3 | 41:06:0070101:2099 | Жилой дом | Камчатский край, р-н Мильковский, с Кирганик, д б/н | 21.04.2023
12-30
|
| 4 | 41:06:0070101:2100 | Баня | Камчатский край, р-н Мильковский, с Кирганик | 21.04.2023
13-00
|
Правообладатель и все заинтересованные лица могут обратиться с правоустанавливающими документами в комиссию, расположенную по адресу: Камчатский край, с. Мильково, ул. Победы, д.13 каб. 15.
|
| УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимого имущества 20.04.2023
|
|---|
|
В целях проведения мероприятий по реализации Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Росреестра от 28.04.2021 № П/0179 «Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», на предмет существования ранее учтенных объектов недвижимого имущества,
Администрация Мильковского муниципального района уведомляет о проведении осмотра зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам:
| № п/п |
Кадастровый номер объекта недвижимого имущества |
Наименование объекта |
Местонахождение объекта |
Дата осмотра/время осмотра |
| 1 |
41:06:0010102:303 |
Вагончик на полозьях |
Камчатский край, р-н. Мильковский, с. Мильково, ул. Октябрьская |
20.04.2023
10-00 |
| 2 | 41:06:0010102:317 | Сарай деревянный | Камчатский край, р-н. Мильковский, с. Мильково, ул. Октябрьская | 20.04.2023
10-30 |
Правообладатель и все заинтересованные лица могут обратиться с правоустанавливающими документами в комиссию, расположенную по адресу: Камчатский край, с. Мильково, ул. Победы, д.13 каб. 15.
|
| УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении осмотра ранее учтенных объектов недвижимого имущества 12.04.2023
|
|---|
|
В целях проведения мероприятий по реализации Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Росреестра от 28.04.2021 № П/0179 «Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», на предмет существования ранее учтенных объектов недвижимого имущества,
Администрация Мильковского муниципального района уведомляет о проведении осмотра зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам:
| № п/п |
Кадастровый номер объекта недвижимого имущества |
Наименование объекта |
Местонахождение объекта |
Дата осмотра/время осмотра |
| 1 |
41:06:0010102:277 |
Индивидуальный жилой дом |
Камчатский край, р-н Мильковский, с. Мильково ул. Строительная, д.34 |
12.04.2023
с 10-00 до 10-30 |
| 2 | 41:06:0010120:154 | Административное здание | Камчатский край., р-н Мильковский, с.Мильково, пер.Спортивный | 12.04.2023
с 11-00 до 11-30 |
| 3 | 41:06:0010102:343 | Туалет наружный | Камчатский край, р-н. Мильковский, с. Мильково, ул. Октябрьская | 12.04.2023
с 12-00 до 12-30 |
| 4 | 41:06:0010102:328 | Жилой дом | Камчатский край, р-н. Мильковский, с. Мильково, ул. Октябрьская, д. 34 | 12.04.2023
12-30 до 13-00 |
Правообладатель и все заинтересованные лица могут обратиться с правоустанавливающими документами в комиссию, расположенную по адресу: Камчатский край, с. Мильково, ул. Победы, д.13 каб. 15.
|
| УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении осмотров ранее учтенных объектов недвижимого имущества 10.02.2023
|
|---|
|
В целях проведения мероприятий по реализации Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Росреестра от 28.04.2021 № П/0179 «Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», на предмет существования ранее учтенных объектов недвижимого имущества,
Администрация Мильковского муниципального района уведомляет о проведении осмотра зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам:
| № п/п |
Кадастровый номер объекта недвижимого имущества |
Наименование объекта |
Местонахождение объекта |
Дата осмотра/время осмотра |
| 1 |
41:06:0010115:56 |
Медпункт, рентгенкабинет |
Камчатский край, р-н Мильковский, ул. Юбилейная, д.10 |
10.02.2023
с 10-00 по 10-30
|
| 2 |
41:06:0010115:59 |
Магазин |
Камчатский край, р-н Мильковский, ул. Юбилейная, д.10 |
10.02.2023
с 10-30 по 11-00
|
Правообладатель и все заинтересованные лица могут обратиться с правоустанавливающими документами в комиссию, расположенную по адресу: Камчатский край, с. Мильково, ул. Победы, д.13 каб. 15.
|
| УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении осмотров ранее учтенных объектов недвижимого имущества 22.12.2022
|
|---|
|
В целях проведения мероприятий по реализации Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Росреестра от 28.04.2021 № П/0179 «Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», на предмет существования ранее учтенных объектов недвижимого имущества,
Администрация Мильковского муниципального района уведомляет о проведении осмотра зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам:
| № п/п |
Кадастровый номер объекта недвижимого имущества |
Наименование объекта |
Местонахождение объекта |
Дата осмотра/время осмотра |
| 1 |
41:06:0010121:177 |
Объект незавершенного строительства |
Камчатский край, р-н Мильковский, ул. Луговая |
22.12.2022
с 10-00 по 11-00
|
Правообладатель и все заинтересованные лица могут обратиться с правоустанавливающими документами в комиссию, расположенную по адресу: Камчатский край, с. Мильково, ул. Победы, д.13 каб. 15.
|
| УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении осмотров ранее учтенных объектов недвижимого имущества 25.10.2022 |
|---|
|
В целях проведения мероприятий по реализации Федерального закона № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Росреестра от 28.04.2021 № П/0179 «Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», на предмет существования ранее учтенных объектов недвижимого имущества,
Администрация Мильковского муниципального района уведомляет о проведении осмотра зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам:
| № п/п |
Кадастровый номер объекта недвижимого имущества |
Наименование объекта |
Местонахождение объекта |
Дата осмотра/время осмотра |
| 1 |
41:06:0010110:202 |
Павильон |
Камчатский край, р-н Мильковский, ул. Школьная |
25.10.2022
с 10-00 по 11-00
|
| 2 |
41:06:0010110:186 |
Склад строительных материалов |
Камчатский край, р-н Мильковский, ул. Пушкина |
25.10.2022
с 11-00 по 12-00
|
| 3 |
41:09:0010110:190 |
Гараж |
Камчатский край, р-н Мильковский, ул. Пушкина, гараж |
25.10.2022
с 12-00 по 13-00
|
Правообладатель и все заинтересованные лица могут обратиться с правоустанавливающими документами в комиссию, расположенную по адресу: Камчатский край, с. Мильково, ул. Победы, д.13 каб. 15.
|
Перечни ранее учтенных объектов недвижимости
Дата изменения: 28.06.2023 02:46
|
